Her konut tipinin kendi bölümü
2+1, 3+1, bahçe katı ya da teras katı gibi tipleri ayrı ayrı anlatın: oda sayısı, net ve brüt alan, kat aralığı, cephe ve varsa bahçe ya da teras alanı. Ziyaretçi kendine uygun tipi seçip yalnızca onun bilgilerine odaklanabilmeli; bütün tiplerin karışık verildiği tek bir tablo telefonda okunmaz.
Net ve brüt alanı açıkça ayırın
Konut satışlarında en sık yaşanan yanlış anlamalardan biri metrekaredir. Sitede verilen her alanın net mi, brüt mü olduğunu yazın; balkon, teras ve bahçe gibi açık alanları kapalı alandan ayrı gösterin. Oda bazında alan dökümü, ziyaretçinin planı kendi yaşamına göre değerlendirmesini kolaylaştırır.
Bilgileri projenin onaylı belgelerinden alın; proje değiştiğinde sitedeki bilgiyi de güncelleyin.
Plan ve görsellerde neyin temsilî olduğunu belirtin
Kat planları, canlandırma görselleri ve örnek daire fotoğrafları projeyi anlatmanın en güçlü yoludur. Görselin bir canlandırma mı, örnek daire mi yoksa tamamlanmış yapının fotoğrafı mı olduğunu görselin yanında yazın.
Mobilya yerleşimi ve malzemeler örnekse bunu belirtin. Teslim edilecek konutla görsel arasındaki fark sonradan anlaşmazlığa yol açabilir.
Fiyat, ödeme ve teslimde doğruluk
Fiyat yayımlıyorsanız hangi konut tipi ve tarih için geçerli olduğunu, KDV ve diğer giderlerin dahil olup olmadığını yazın. “Son üç daire” gibi ifadeleri yalnızca doğruysa ve güncel tutabiliyorsanız kullanın. Tahmini teslim tarihi ve ödeme planı da yalnızca proje sahibinin onayladığı bilgilerle yayımlanmalıdır.
İlgili kuralları baştan kontrol edin
Konut satışı ve taşınmaz ticareti ilgili mevzuatla düzenlenir. Emlak işletmelerinin yetki belgesi gibi bilgileri tanıtımlarında göstermesi ya da proje aşamasında satılan konutlarda sözleşme öncesi bilgilendirme gibi yükümlülükler gündeme gelebilir.
Sitenizde hangi bilgilerin bulunması gerektiğini avukatınızla veya bağlı olduğunuz meslek kuruluşuyla doğrulayın. Bu yazı genel bilgilendirmedir, hukuki görüş değildir.
Gösterim talebi tek adımda
Ziyaretçi bir konut tipini seçtikten sonra yerinde görüşme ya da satış ofisi ziyareti için tek adımda talep gönderebilmeli: ilgilendiği tip, tercih ettiği gün ve iletişim bilgisi. Talebin randevu onayı olmadığını, satış ekibinin arayarak kesinleştireceğini belirtin.
Satış ofisinin adresi, ziyaret saatleri ve konum bağlantısı talep formunun hemen yanında bulunsun.
Emlak ofisleri için
Bir emlak ofisi tek bir projeyi değil, birçok portföyü tanıtır. Öne çıkan projeler ya da bölgeler için ayrı bölümler ve ofisin çalıştığı bölgeyi, çalışma biçimini anlatan bir tanıtım iyi bir başlangıçtır. Yüzlerce ilanın filtrelenerek listelendiği bir ilan sistemi ise ayrı bir yazılım işidir; ilan portallarıyla bağlantı da ayrıca planlanır.
Konut projesi tasarımlarımızda
Emlak ve konut projesi tasarımlarımızda konut tipleri, plan sunumu, oda bazında alan dökümü ve konut tipi seçilerek gönderilen tanıtım ya da yerinde görüşme talebi bulunur. Demodaki planlar şematik ve ölçeksizdir; canlı sitede plan, alan ve fiyat bilgileri proje sahibinin onayladığı belgelere göre yayımlanır.